個人信貸

小弟本身有辦法帶到年利率1.2 %的 貸款
適合投資的股債平衡的ETF或是海外reits嗎?
網路資料寫到年平均利率都有5%-7%
不知道這中間有什麼風險是我沒有註意到的
可以請有經驗的前輩提點一下嗎
感謝
Hannibal Safina wrote:
小弟本身有辦法帶到年...(恕刪)


高報酬相對附帶高風險
版大您好
想請問哪邊有1.2%的貸款呢?
連公務員房貸利率都沒這麼低說
風險就是不管貸款利率多低都要還本金
所以要先確認自己投資的風險偏好與投資標的的風險
例如說自己是保守投資卻想要有高報酬,相對風險就高,投入100萬可能最後拿回90萬,要還100萬本金不算利息還是虧10萬

另外貸款投資會有利率風險,也就是未來利率升高會多繳利息
買外幣資產會有匯率風險,換成台幣可能變少
另外外幣資產的獲利可能先被外國政府扣資本利得稅
要退稅可能要提出相關的證明
閣下想必是想作套利吧,這樣的作法確實可行,但配套要做好,
一般客戶想作套利我都用投資型保單下去作,保額拉到跟貸款額度一樣,
可以避掉萬一在市場不佳的情況下身故不足償還貸款的問題,
剩下資金用超額保費方式進去,這部分會產生3%的行政成本,
基金就挑選年化配息率高的,如安X收益成長,美元計價年化報酬約9%,
第一年繳完之後就不用再繳了,類似躉繳保單,
但這要金額大才比較划算,配息比較能cover成本
大概有基礎概念了

謝謝各位前輩的幫助

還是有點掙扎中
想跳樓嗎+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
stdjb wrote:
 
一般客戶想作套利我都用投資型保單下去作,保額拉到跟貸款額度一樣,
可以避掉萬一在市場不佳的情況下身故不足償還貸款的問題,⋯⋯

這樣對保險公司還蠻有保障的。


投資型保單⋯⋯,是最下下策吧!

Hannibal Safina wrote:
小弟本身有辦法帶到...(恕刪)


我2.5%都貸了,1.2%不管怎麼樣都要貸阿

你可以考慮問問看理財型貸款,利率會比一般貸款高一點,但是好處是用多少錢,算多少錢利息

舉我的例子來說,我貸200萬,利率2.5%,設定費9千多,火災險1萬2,那假設我貸出來都沒有用,就只有算21000的利息

而且是每天計算,也就是說,如果你貸出來就先補21000進去,你就完全不用付利息

我自己是玩比較高槓桿的東西,剛好我也有發一篇

但對你來說,我覺得好處是不用一次梭哈,一般的貸款你不管貸多少,利息就是每天都要算,所以你會有資金週轉上的壓力

而這種房貸你可以慢慢試,一開始沒把握就先不要下太多,反正你用多少錢就只算多少錢利息,可以慢慢看慢慢研究

我自己是無業遊民所以利率很高,我問過一般房貸是2.2%,理財型是2.5%,如果你一般貸款可以談到1.2%,那理財型1.5%左右也是低到一個不行

而且我覺得主要是沒有還款壓力,心理上會輕鬆很多

甚至你還可以拿一點小錢做一些短線操作當學習,如果賺到錢就全部再丟回去貸款帳戶裡,你的利息就只算借出來的那幾天,這樣算下來利息可能只要付千分之幾,幾乎可以忽略不計了

最後補充一個,一般貸款基本上就是你貸多少,你貸的當下該還的錢總共是多少就已經確定了,而且每個月都要本利還,如果是房貸頂多就是寬限期讓你撐一下,但之後依然要本利攤去還

但是理財型是完全不用還本金的,利息是每個月結算,所以你只要在月底的時候帳戶裡有足夠支付當月利息的錢,貸款期間就完全不用管本金,你要全部丟到0050或中華電信也可以

以我來說,我是200萬2.5%,我拿到錢就全部丟定存股,這樣的話我每個月要付的利息就是200萬X2.5%/12=4166

每個月只要付4166塊就好,等到3年後再一口氣把本金補上,跟你每個月要還本金+利息的錢,想一下就知道壓力差太多了

Hannibal Safina wrote:
小弟本身有辦法貸到年利率1.2 %的 貸款?...(恕刪)


如果真的可行...

最安全的作法,是存銀行穩穩套利!



借錢投資萬萬不可啊!...

如果投資會穩贏錢,不用借錢也可以賺大錢...

反之...

本篇文章引用自此: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=5119748

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